Часті питання
Коротко про податки, документи, аванс, оренду й ціни. Не знайшли відповіді, подзвоніть.
Про агентство
Де знаходиться агентство «Магніт»?
У Хмельницькому, на проспекті Миру, 69. В офісі проводимо переговори, приймаємо аванси й підписуємо договори. Перегляди — на об’єктах. Про зустріч домовляємося телефоном: +380 67 779 3371.
Скільки років працює агентство?
З 2009 року. На сайті й у документах агентство представляє його директорка.
Скільки коштують ваші послуги?
Вартість залежить від послуги й об’єкта. Ми називаємо її до початку роботи й фіксуємо в договорі.
У яких районах Хмельницького ви працюєте?
У всьому місті: Центр, Виставка, Заріччя, Озерна, Південно-Західний, Дубове, Гречани, Ракове, Ружична, Лезневе, Книжківці.
Скільки коштує квартира у Хмельницькому?
Середня ціна пропозиції на DIM.RIA — 1 003 $ за квадратний метр, у середньому 59 838 $ за квартиру (11 листопада 2026). Найнижчі середні ціни на Дубовому, найвищі в Лезневому. Ціни по районах — на сторінках районів.
Чи допомагаєте з єОселею?
Так. Підбираємо квартиру, яку банк погодить за програмою, і перевіряємо документи. Приблизний щомісячний платіж можна порахувати на сторінці «єОселя».
Купівля квартири чи будинку
Хто платить податки, коли купуєш квартиру?
Покупець платить 1% збору до Пенсійного фонду від вартості, якщо це не перша покупка житла. Продавець платить 1% державного мита і, за певних умов, податок на дохід та військовий збір. Точні суми розраховує нотаріус.
Чим аванс відрізняється від завдатку?
Аванс повертається, якщо угода не відбулася. Завдаток покупець втрачає, якщо сам відмовився, а продавець повертає вдвічі більше, якщо відмовився він. Що саме ви вносите, фіксуємо письмово.
Чи можна купити квартиру, якщо я за кордоном?
Так, через нотаріальну довіреність на людину, якій ви довіряєте. Оглянути квартиру можна по відеозв’язку.
Продаж квартири чи будинку
Скільки коштує продати квартиру через агентство?
Вартість залежить від об’єкта й обсягу роботи. Ми називаємо її до початку й записуємо в договір, щоб потім не було сюрпризів.
Чи треба платити податок, коли продаєш квартиру?
Продавець платить 1% державного мита. Податок на дохід і військовий збір не платять, якщо це перший продаж житла за рік і квартира у власності понад три роки. Інакше їх рахує нотаріус.
Як дізнатися реальну ціну моєї квартири?
Подзвоніть нам. Ми подивимося квартиру й порівняємо її з подібними в тому ж районі. Середні ціни по районах є на сторінках районів.
Оренда
Чи потрібно укладати письмовий договір оренди?
Так. Він захищає обидві сторони: фіксує ціну, строк, заставу, хто платить комунальні й що буде, якщо хтось захоче з’їхати раніше.
Чи допомагаєте переселенцям знайти житло?
Так. Підбираємо оренду й купівлю, зокрема для тих, хто планує єОселю. Подзвоніть і розкажіть, що потрібно.
Перевірка і супровід угоди
Що перевіряють перед покупкою квартири?
Власників і їхні повноваження, обтяження й арешти в реєстрі, ланцюжок попередніх угод, перепланування, частки дітей, зареєстрованих осіб і борги за комунальні.
Чи перевіряєте новобудови?
Так: дозвіл на будівництво, документи на землю, забудовника й договір, який вам пропонують підписати.
